Chi phí thực hiện các công trình điện, nước

Chi phí thực hiện các công trình điện, nước

Ngành điện, nước cần có trách nhiệm

Tổng Công ty Điện lực TPHCM cho rằng, việc đầu tư hệ thống cấp điện là trách nhiệm của các chủ đầu tư dự án BĐS vì theo quy định tại khoản 3 điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản thì chủ đầu tư “chỉ được phép bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi đã hoàn thành xong việc xây dựng nhà, công trình xây dựng và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực”.

Tại khoản 3 điều 17 Nghị định 11/2013/NĐ-CP ngày 14/1/2013 của Chính phủ quy định nghĩa vụ của chủ đầu tư cấp 1 là: “Đầu tư xây dựng hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đảm bảo đồng bộ với hệ thống hạ tầng khu vực xung quanh, phù hợp với tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt”.

HoREA cho rằng, lập luận trên là chưa chuẩn bởi vì công ty điện lực hoạt động trong lĩnh vực phân phối, bán lẻ điện phải tuân thủ theo Luật Điện lực 2004 là quy định pháp lý chuyên ngành điện.

HoREA cũng đưa ra được dẫn chứng để bác bỏ lập luận của đối tác. Theo đó, tại khoản 3 điều 11 về đầu tư phát triển điện lực đã quy định: “Đơn vị phát điện, truyền tải điện, phân phối điện có trách nhiệm đầu tư xây dựng trạm điện, công tơ và đường dây dẫn điện đến công tơ để bán điện” và tại khoản (2.c) điều 41 về nghĩa vụ của đơn vị phân phối điện đã quy định: “Xây dựng kế hoạch đầu tư phát triển lưới điện phân phối và thực hiện đầu tư phát triển lưới điện phân phối đáp ứng nhu cầu điện theo quy hoạch phát triển điện lực; đầu tư công tơ và đường dây dẫn điện đến công tơ cho bên mua điện, trừ trường hợp có thỏa thuận khác bảo đảm quyền lợi giữa các bên nhưng không trái với quy định của pháp luật với bên mua điện”.

Chi phí thực hiện các công trình điện, nước (chiếm khoảng 2-3% chi phí đầu tư của dự án) do doanh nghiệp BĐS bỏ ra buộc lòng phải phân bổ vào giá bán mà người tiêu dùng phải gánh chịu khi mua nhà
Chi phí thực hiện các công trình điện, nước (chiếm khoảng 2-3% chi phí đầu tư của dự án) do doanh nghiệp BĐS bỏ ra buộc lòng phải phân bổ vào giá bán mà người tiêu dùng phải gánh chịu khi mua nhà

Từ những cơ sở trên, HoREA đề nghị công ty điện lực đầu tư toàn bộ hệ thống lưới điện đến đồng hồ từng căn nhà, căn hộ để bán điện cho người tiêu dùng, tương tự như cách làm của các doanh nghiệp điện thoại, truyền hình, internet, để người mua nhà không phải gánh chi phí bất hợp lý này. Công ty cấp nước thực hiện cơ chế tương tự như công ty điện lực, bàn giao hệ thống cấp nước đến đồng hồ từng căn hộ chung cư và quản lý vận hành, kinh doanh như ở các nước trên thế giới, để người sử dụng không phải chịu chi phí thất thoát nước và phải trả giá cao hơn giá quy định của Thành phố do phải qua đồng hồ tổng như hiện nay.

Ngoài ra, HoREA cũng đề nghị Bộ Tài chính, Bộ Công Thương, Bộ Xây dựng chỉ đạo việc hạch toán tài sản hệ thống điện, cấp nước mà doanh nghiệp đã bàn giao cho ngành điện, công ty cấp nước như quản lý tăng tài sản cố định hoặc như nguồn thu khác từ nguồn vốn xã hội hóa.

#####################################

Tháng 8 Hưng Thịnh sẽ bung dự án mới

Đó là du an moon light garden thủ đức

– Diện tích khu đất: 2.1 ha.

– Quy mô: Gồm 3 phân khu chính:

– Phân khu A: Công viên cây xanh trên 5000m2 với đầy đủ các tiện ích công viên, khu BBQ, Vườn thượng uyển, khu đi bộ, tiểu cảnh, khu vui chơi trẻ em,…

– Phân khu B: 2 Block căn hộ 22 tầng, trên 600 căn hộ, mỗi khối đế có 3 tầng Thương mại dịch vụ cao cấp, Hồ bơi Tầng 2,… Diện tích các loại căn hộ từ 53 – 112m2, bố trí từ 1 – 3 phòng ngủ.

– Phân khu C: Phân lô 38 lô đất nền nhà phố liền kề 2 mặt tiền Đặng Văn Bi & Dân Chủ.

Diện tích can ho moon light garden đa dạng:

– Số lượng duy nhất: Chỉ 38 vị trí.
– Sổ hồng riêng, sở hữu vĩnh viễn.

Bạn đang tìm kiếm căn hộ liền kề với Quận 1, kết nối giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng tốt, các tiện ích hàng đầu Việt Nam….?
Hãy đến với chúng tôi, MoonLight Residences – Cơn sốt thị trường khu Đông Sài Gòn.

Hãy tưởng tượng xem… Bạn được sống trong môi trường trong lành, một cuộc sống với đầy đủ các tiện ích cao cấp ngay xung quanh, liền kề khu đô thị hàng đầu Việt Nam… Chủ đầu tư uy tín, tiến độ xây dựng đảm bảo, ngân hàng Vietinbank bảo lãnh dự án. Một căn hộ đẳng cấp hàng đầu mà giá chỉ 1.6 tỷ/căn.

Moon light garden thu duc hiện đã có website chính http://duanmoonlightgardens.com/

About The Author

phuchung

No Comments

Leave a Reply