QHCT 1/2000 Khu sân golf và dịch vụ Tân Sơn Nhất

QHCT 1/2000 Khu sân golf và dịch vụ Tân Sơn Nhất

 

(SQHKT) – UBND quận Tân Bình đã phê duyệt đồ án QHCT 1/2000 Khu sân golf và khu căn hộ golf view tower tân bình dịch vụ Tân Sơn Nhất tại sân bay Tân Sơn Nhất, quận Tân Bình tại Quyết định số 291/QĐ-UBND. Vị trí, phía Đông giáp đất quốc phòng do Trung tâm 72 quản lý và giáp khu đất thuộc F367; phía Tây giáp đất quốc phòng do F 367, F370 quản lý và đường Tân Sơn; phía Nam giáp khu đất quốc phòng do F367 quản lý; phía Bắc giáp tường rào Nhà máy Mercedes và Isuzu thuộc đường Quang Trung, quận Gò Vấp.

Khu vực quy hoạch có tổng diện tích là 157,2913 ha, bao gồm: 132,1922 ha đất sân golf và công trình phụ trợ, chiếm 84,04% tổng diện tích; đất công trình công cộng và phục vụ: 6,98 ha, chiếm 4,4%; đất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 0,5693 ha, chiếm 0,36%; đất khu nhà ở cho thuê: 9,7521 ha, chiếm 6,2%; và đường giao thông: 7,7917 ha, chiếm 4,95%.

Phân khu chức năng

Trục đường giao thông chính (lộ giới 27m) nối từ đường Tân Sơn chia khu đất quy hoạch thành 2 khu vực: khu vực phía Nam bố trí 27 đường golf và khu vực phía Bắc bố trí 9 đường golf, các công trình chính được bố trí dọc theo trục giao thông chính. Các công trình phụ trợ bao gồm: nhà câu lạc bộ (3,0568ha), nhà tập golf (2,6157 ha) và các trạm dừng chân (0,2ha). Trong đó, hồ nước với quy mô 14,7294 ha là thành phần tạo thẩm mỹ đặc trưng cho sân golf và cải tạo vi khí hậu cho toàn khu vực.

Khu khách sạn 5 sao, nhà hàng, thể dục thể thao với chiều cao từ 1-12 tầng nhằm phục vụ cho nhu cầu nghỉ ngơi của khách trong sân golf được bố trí ở trung tâm của khu đất. Cụm trường chất lượng cao nhằm phục vụ cho khu nhà ở cho thuê. Cụm trường gồm khu trường học cấp I, II và khu nhà trẻ, mẫu giáo nằm ở phía Tây khu đất. Đất xây dựng nhà bảo trì, trạm xử lý nước thải nằm ở phía Tây khu đất.

Khu nhà ở cho thuê gồm khu căn hộ  golf view tower tân bình  với diện tích là 4,876 ha và khu biệt thự với diện tích là 4,876 ha; khu nhà ở cho thuê có tầng cao xây dựng từ 2-8 tầng được quy hoạch phía Bắc dự án và được bao bọc bởi dòng sông nhân tạo trong sân golf.

Phương án bố trí đảm bảo tầm nhìn của các khu vực đều hướng ra sân golf.

Các hạng mục công trình dự kiến đầu tư trong khu vực

Khu vực sân golf 36 đường golf bao gồm: khu vực 27 đường golf ở phía Nam khu đất và khu vực 9 đường golf ở phía Bắc khu đất, phân chia bởi trục giao thông chính. Sân golf gồm thảm cỏ, cây xanh, mặt nước tạo cảnh quan cho dự án.

Nhà câu lạc bộ (3,0568 ha): là công trình quan trọng nhất trong quần thể kiến trúc các công trình trong sân golf. Đây là nơi điều hành và phục vụ các hoạt động của sân golf.

Nhà tập golf (2,6157 ha): là công trình phụ trợ phục vụ cho việc tập đánh golf, bao gồm nhà tập và sân tập.

Tổ hợp khách sạn 5 sao, nhà hàng, thể dục thể thao (2,6998 ha): phục vụ cho nhu cầu nghỉ ngơi của khách chơi golf. Với ưu thế về cảnh quan tuyệt đẹp trong sân golf cùng vị trí thuận lợi trong thành phố sẽ là điểm hấp dẫn cho khách chơi golf và du khách.

Cụm trường học chất lượng cao: là công trình phục vụ tiện ích cho khu nhà ở cho thuê, gồm 2 khối chính là khối trường học cấp I, II và khối mẫu giáo, nhà trẻ.

Khu nhà ở cho thuê (9,7521 ha): bố trí ở phía Bắc dự án và được bao bọc bởi dòng sông nhân tạo trong sân golf, khu nhà ở cho thuê có tầng cao xây dựng 2-8 tầng, gồm 1054 căn (54 căn nhà ở dạng biệt thự và 1000 căn hộ dạng chung cư).

Khu kỹ thuật: nhà bảo trì của sân golf,…

Quy hoạch hệ thống giao thông

+ Đường Tân Sơn có lộ giới là 20m (gồm 10,5m mặt đường và 4,75m vỉa hè mỗi bên).

+ Đường N1 có lộ giới 27m (gồm 3m dải phân cách giữa, 7m mặt đường và 5m vỉa hè mỗi bên).

+ Đường N1A có bề rộng lộ giới thay đổi từ 18,5m đến 20m (trong đó bề rộng mặt đường là 10m, vỉa hè bên phải rộng 5m, vỉa hè bên trái có bề rộng thay đổi từ 3,5m đến 5m theo ranh đất quy hoạch).

+ Đường D1 có lộ giới 23m (gồm 2m dải phân cách giữa, 7m mặt đường và 3,5m vỉa hè mỗi bên).

+ Đường R1 có lộ giới là 14m (gồm 7m mặt đường và 3,5m vỉa hè mỗi bên).

xem thêm Căn hộ golf view tower tân bình

About The Author

admin

No Comments

Leave a Reply