Thuê giảm vì nguồn cung toàn thị trường đang có thêm hàng hóa mới

Thuê giảm vì nguồn cung toàn thị trường đang có thêm hàng hóa mới

Báo cáo thị trường căn hộ dịch vụ TP HCM quý II/2016 của đơn vị này cho thấy, nguồn cung toàn thị trường đang có thêm hàng hóa mới khiến cho công suất thuê sụt giảm nhẹ. 3 tháng qua, TP HCM có một dự án hạng B mới gia nhập thị trường với 217 sản phẩm. Tổng nguồn cung căn hộ dịch vụ đạt khoảng 4.530 căn từ 82 dự án, tăng 4% theo quý và 6% theo năm.

Công suất cho thuê trung bình giảm 4 điểm phần trăm theo năm xuống còn 81%. Nguồn cung căn hộ dịch vụ mới cùng với các dự án chung cư trung – cao cấp đã hoàn thiện đưa vào thị trường ngày càng nhiều đã khiến công suất thuê của hạng B có mức giảm mạnh nhất trong vòng 4 năm qua (kể từ quý I/2013).

gia-thue-can-ho-dich-vu-tp-hcm-tang-lien-tuc-6-thang

Giá thuê căn hộ dịch vụ tại TP HCM đang tăng liên tục trong 2 quý đầu năm 2016. Ảnh: Vũ Lê

Tuy nhiên, nguồn cung tăng nhẹ đã không tác động tiêu cực đến giá thuê. Nhờ nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ vẫn tiếp tục đi lên trong 3 tháng qua đã tạo động lực kéo giá thuê trung bình toàn thị trường tăng 3% theo quý và tăng 5% theo năm.

Từ quý III/2016 đến năm 2018, TP HCM dự kiến sẽ chào đón khoảng 2.850 căn hộ dịch vụ mới đi vào hoạt động. Thị trường căn hộ dịch vụ đang có xu hướng dịch chuyển dần từ khu trung tâm sang các quận phía Đông và Nam thành phố, hai khu vực này chiếm khoảng 57% tổng nguồn cung tương lai.

Trước đó, đầu tháng 1/2016, CBRE Việt Nam đã đưa ra dự báo trong 12 tháng tới, giá thuê trung bình của căn hộ dịch vụ tại TP HCM có thể tăng 5-10%. Nguyên nhân là do sự xuất hiện các nhu cầu mới từ việc thâm nhập thị trường của các tập đoàn quản lý toàn cầu theo xu hướng hội nhập sâu rộng của Việt Nam thông qua các hiệp định thương mại.

Vũ Lê

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Du an summer square – Với mong muốn mang đến cho những chủ nhân tương lại tại Summer Square một cuộc sống hạnh phúc, hiện đại và thanh lịch , chủ đầu tư đã thiết kế tất cả các căn hộ của dự án đều được bố trí không gian sống hợp lý, tối ưu hóa công năng trên từng mét vuông . Với diện tích đa dạng cho khách hàng lựa chọn , căn hộ Summer Square  là sự lựa chọn cho nhiều mục đích và đối tượng khách hàng khác nhau như : người độc thân , gia đình trẻ , gia đình nhiều thế hệ để ở hoặc có thể đầu tư cho thuê cũng rất thuận lợi .

Gồm 2 block căn hộ, 2 tầng TTTM, có 18 tầng – 256 căn hộ.
– Diện tích đa dạng từ: 60m2 đến 70m2. (1PN đến 3PN).
– Giá gốc CĐT chỉ 20 triệu/m2.
– Giữ chỗ 50 triệu (cam kết hoàn tiền lại nếu như Quý khách thay đổi quyết định).
– Ký hợp đồng chỉ 10%.
– Lần đầu tiên Quý khách được góp chỉ 10%/3 tháng.
– Chỉ 50 căn đầu tiên nên CĐT ưu đãi 10 Khách hàng đầu tiên đặt chỗ thành công được chiết khấu đến 12%.
Summer square quan 6 – cam kết 12/2017 bàn giao nhà hoàn thiện nội thất.
– Khu chăm sóc sức khỏe như phòng tắm, spa, phòng tập gym, phòng khám….
– Công viên cây xanh chạy quanh dự án, không gian thiên nhiên luôn bên bạn.

* Căn hộ Summer Square được bảo vệ một cách nghiêm ngặt với hệ thống camera hoạt động 24/24, mọi ra vào khu căn hộ cũng được kiểm soát bởi đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, việc đi lại giữa các tầng chung cư được sử dụng bằng thẻ từ thông minh.

* Tiện ích: Trung tâm thương mại, nhà hàng, cà phê, nhà trẻ, hồ bơi, gym, spa, khu vui chơi trẻ em….
* Thiết kế: Chỉ có 8 căn/sàn, các căn còn lại căn nào cũng có khe đón ánh sáng và gió tự nhiên giữa các căn hộ. Sử dụng 3 thang máy tốc độ cao. Vách kính khoảng rộng từ sàn đến trần nhà, tạo không gian thoáng mát, sang trọng.

http://summersquares.info

About The Author

phuchung

No Comments

Leave a Reply